照顾孤寡老人换来房产，这种约定有效吗

什么是遗赠扶养协议

《民法典》规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。这种协议以扶养人履行义务为前提，换取将来取得遗赠财产的权利，是一种双方合同。

效力顺序如何

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，遗赠扶养协议的效力通常优先于遗嘱和法定继承。它与普通遗嘱不同，不能单方随意撤销，需要按协议约定履行。

签协议要注意

第一，写清扶养的具体内容和标准，以及遗赠财产的范围；第二，明确双方权利义务和履行方式，最好采用书面形式；第三，扶养人要保留自己实际照料、支付费用的证据，因为没有尽到义务的，可能无法取得遗赠财产；第四，涉及大额财产的，建议咨询专业人士。