继承的房子,怎么过户到自己名下
继承房产过户有公证和诉讼两条路,材料备齐是关键,谈不拢就走法院。
公证继承这条路
继承人之间对继承没有争议的,可以到公证机构办理继承公证,再凭公证书等材料到不动产登记机构办理过户。公证通常需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证、继承人身份证明等材料,具体以当地公证和登记机构的要求为准。
有争议怎么办
如果继承人对继承权或遗产分割有争议、无法共同办理公证,可以向法院提起继承纠纷诉讼,由法院确认继承份额或作出分割判决,再凭生效法律文书办理过户。部分情形下,继承人也可以直接向不动产登记机构申请办理,是否受理要看当地规定。
材料准备清单
一般包括:被继承人死亡证明、户口注销证明;房产的权属证书;全体继承人的身份证明;亲属关系证明,如户口簿、结婚证、出生证明等;此外还有遗嘱(如有)。材料不齐往往要反复跑,提前打电话问清清单可以省不少事。
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