房东不退押金怎么办：退租维权的三个抓手

房屋租赁普法专题约 3 分钟

扣押金是租房纠纷第一名——三个动作让押金要得回来。

入住时就该做的两件事

签《物品交接清单》+拍全屋视频（含家具家电状态、水电表底数）。退房时同样流程再走一遍。没有入住证据，退房时'墙本来就裂的'就成了罗生门。

'墙面正常使用发黄'属于自然损耗，不能扣押金；'卫生没打扫'按合同约定处理，没约定的扣款要有实际支出凭证；'提前退租押金全没'要看合同怎么写——合同没约定的，押金扣除实际损失后应退还剩余部分。

先书面催告（列明应退金额+依据），再向当地住建部门/12345 投诉调解，最后小额诉讼（标的小、程序快、诉讼费几十块）。关键证据：租赁合同、押金转账记录、交接清单、催告记录、退房时的房屋状态视频。

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