物业管理服务合同

物业管理服务合同 甲方（委托方）：甲方（委托方/业主方） 乙方（物业服务企业）：乙方（物业服务企业） 一、物业基本情况 项目名称及地址：物业项目名称及地址；管理面积约 管理面积（㎡） 平方米。 二、服务内容与标准 服务内容：服务内容。 服务标准按双方确认的《物业服务标准》执行，包括保洁频次、设施巡检周期、报修响应时间等具体指标。 三、服务费用 1. 物业费标准：物业费标准； 2. 甲方或使用人应按期缴纳物业费，逾期缴纳的，按欠费金额每日 0.5‰ 计收违约金； 3. 物业服务费不含公共设施的大修、更新、改造费用，该等费用按法定程序从专项维修资金中列支。 四、双方权利义务 1. 甲方应配合乙方履行管理职责，提供必要的物业管理用房与资料； 2. 乙方应按约定标准提供服务，定期公布服务费用收支情况，接受甲方监督； 3. 乙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施用途，不得擅自占用、挖掘公共道路场地； 4. 涉及公共收益（如广告、场地出租）的，归全体业主所有，乙方应单独列账并定期公示。 五、报修与应急 乙方应设立报修渠道，接到报修后 物业费标准 约定范围外的紧急事项应在 30 分钟内到场处置。 六、合同期限与解除 服务期限：服务期限，自 开始日期 起算。任一方提前 60 天书面通知并经法定程序可解除合同，办理交接。 七、违约责任 1. 乙方未达服务标准的，甲方有权要求限期整改；连续两次整改不合格的，可依法解聘； 2. 乙方擅自挪用、侵占公共收益或专项维修资金的，应返还并赔偿损失。 八、争议解决 协商不成的，向 有管辖权的 人民法院起诉。 九、本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________ 签订日期：开始日期