房屋买卖定金协议

房屋买卖定金协议 出卖方（甲方）：出卖方（甲方） 买受方（乙方）：买受方（乙方） 一、标的房屋 房屋坐落，双方初步商定成交价人民币 商定成交价（元） 元。 二、定金 乙方于本协议签订时向甲方支付定金人民币 定金（元） 元。该定金为立约定金，用于担保双方在约定期限内签订正式房屋买卖合同。 三、签约期限 双方应于 约定签约期限 前签订正式房屋买卖合同，具体条款以正式合同为准。 四、定金罚则 1. 乙方按约签约的，定金抵作购房款； 2. 乙方无正当理由拒绝签约的，无权要求返还定金； 3. 甲方无正当理由拒绝出售或拒绝签约的，应双倍返还定金； 4. 因不可归责于双方的事由（如贷款政策变化、双方就合同主要条款无法达成一致）导致未能签约的，甲方应返还定金。 五、款项性质 定金与订金、预付款性质不同，本协议约定的款项性质为定金，适用定金罚则。 六、房屋权属 甲方应保证房屋权属清晰、可依法交易；房屋存在查封、抵押等限制转让情形的，甲方应及时告知并处理。 七、争议解决 因本协议发生争议，向房屋所在地人民法院起诉。 八、本协议一式两份，自双方签字之日起生效。 甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________ 签订日期：签订日期